新增房源

自动生成房源编号

同一小区会优先回填历史字段；地铁和开车通勤优先从缓存读取。

基本信息

看房日期房源来源平台经纪人姓名（可选）经纪人电话（可选）

行政区板块/片区小区名称选择已有小区后，会自动回填空白字段。

挂牌总价（万元）建筑面积（㎡）套内面积（㎡）不填时默认按建筑面积的 0.85 换算。单价（元/㎡）户型厅/厕采光朝向所在楼层总楼层建筑年代装修情况物业费（元/月/㎡，可选）

最近地铁站距离地铁站（米）开车到通州实验基地（分钟）默认优先自动计算开车时间；如实际更准确，可手动改。开车到昌平海油科技园区（分钟）默认优先自动计算开车时间；如实际更准确，可手动改。学区/对口学校有学区默认 10 分；若学校字典已配置，将自动带出对应分值。学校评分（0-10）

是否有抵押是否满五唯一首付合计（万元）公积金可抵首付（万元）预计现金首付（万元）公积金贷款（万元）商贷（万元）公积金月供（元）商贷月供（元）当前月供预估（元）实际月供（扣除公积金提取后，元）公积金还清后可置换商贷（万元）综合评分系统建议分

当前默认按 20 年组合贷测算。默认先按 250 万现金首付，再用公积金余额抵首付，再优先贷满公积金。实际月供按“当前总月供 - 每月公积金可提取/对冲金额”粗略估算；“公积金还清后可置换商贷”是后续累计余额可用于冲商贷的估算值。

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